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中国特色小镇项目品牌影响力TOP50

    文章来源:亿翰智库等 发布时间:2018年01月29日 点击数: 字号:
榜单解读
 
1.榜单综述
 
从企业来看,在《2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50》榜单中,阿里巴巴与华夏幸福无疑是最大的赢家,各有4个小镇入选。其中阿里巴巴受益于自身较强的品牌效应与小镇的落地性,规划中的小镇均有落地,部分小镇排名不高但在入选总数上占到了优势;华夏幸福依托于自身产业园区开发经验,依托于自身强大的招商能力与各类产业新城建设范例,在产业小镇方面表现突出。
 
图 -  2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50
从类型上来看,文旅小镇是本次项目榜单的占比最大的类型,共计20个占比40%,科技小镇与产业小镇并列第二位,各占比14%;体育小镇共计6个占比12%;其中文旅小镇受益于旅游自身带来的媒体流量,科技与产业小镇均为当下热点与政府倡导方向,而体育小镇凭借其门槛低,体育总局专项政策支持在建设方面也已经取得了长足的进展。
 
图 -  2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50
 
2.中青旅古北水镇:
 
以持续多变镇内活动支撑小镇的整体影响力
古北水镇本次在榜单中拔得头筹主要依托于其强大的媒体影响力,其媒体综合搜索指数保持在15左右,焦点关注量位列第一。
 
从具体时间来看,我们认为古北水镇在媒体搜索方面大热有2个因素:
 
其一,名人效应快速集聚人气。2017年6月,乌镇景区、古北水镇景区总规划师、设计师及总裁陈向宏在武汉召开推介会,知名演员黄磊现身助力引起媒体争相报道,将古北水镇的综合主流媒体焦点报道指数推上第一个高点。2017年11月古北水镇宣布王珞丹正式成为景区形象代言人将报道指数更是推上前所未有的高度,在单月焦点报道指数中位列第一。
 
其二,持续多变镇内活动支撑小镇的整体影响力。古北水镇能与其他古镇相区别一方面在于其自身优质整体规划与局部场景设计,更在于其多变的镇内活动,包括古北水镇温泉季、水镇中秋节、低空飞行观光之旅等季节性活动。依托活动让游客每次有新的理由来到古北,每次来到古北水镇都能获得不同的体验。这也使得媒体对古北水镇的报道呈现持续性,每个季节均有新的内容可以报道,这很大程度上推动了古北水镇的影响力。
 
图 – 2017年1-12月古北水镇的主流媒体焦点报道指数
 
表 – 古北水镇全年部分活动
 
3.奥园文旅歌斐颂巧克力小镇 – 嵌套工业旅游概念,组织媒体进行实地考察
 
奥园文旅的歌斐颂巧克力小镇是奥园(英德)文化旅游城中的一个案例。歌斐颂巧克力小镇依托歌斐颂巧克力IP建设主题乐园,项目中开放巧克力生产制作环节供游客游览,并从中嵌套了婚庆等产业,具备基本的工业旅游概念。
 
2017年11月,奥园集团邀请广州、清远、佛山三地各大媒体嘉宾远赴浙江嘉善,开启歌斐颂巧克力小镇之旅暨奥园(英德)文化旅游城媒体见面会活动,并为其未来项目在广东落地做筹划。
 
图 – 2017年1-12月歌斐颂巧克力小镇主流媒体焦点报道指数
 
4.蓝光水果侠主题世界 – 让文旅链接农旅,项目落成后举办盛大发布会
 
  2017年12月蓝光在北京举办蓝光水果侠产品发布会。提出全新的文商旅产业模式。在落地的都江堰水果侠乐园方面,获得了3个月150万游客的良好成绩。蓝光文旅水果侠项目是国内文旅产业的“新物种”。“水果侠主题世界”所代表的蓝光“新文旅”模式,为国内新一线、二三线城市的城市价值提升、文化配套升级打开了全新的思路。
 
水果侠主题园的核心在于选取水果侠这个IP,水果侠的中端是现在我们看到的蔬果侠主题乐园,前端则是实实在在的当地水果农业,后端则为IP的持续运营与延伸品,前后端链接促进当地农业的发展,这就是蓝光受到政府欢迎的核心原因。
前端链接农业,后端链接 IP运营是水果侠最大的亮点,在水果侠主题乐园的辐射范围内,依托水果这个主题尝试建设农业/农旅产业园,促进当地农业的发展与升级,这必然是地方政府最想看到的东西;而后端IP运营,更可以促进当地农业产品的销售增强当地农业产品的影响力。
 
5.华夏幸福香河机器人小镇 – 承办世界级赛事,位列政府展示单位
 
华夏幸福依托承办世界级赛事与政府展示提升自身在媒体端的影响力。
 
图 – 2017年1-12月华夏幸福香河机器人小镇主流媒体焦点报道指数
 
 2017年7月,FIRST国际机器人创客大赛在香河机器人小镇成功举办。FIRST国际机器人创客大赛是由美国非营利组织FIRST主办的针对青少年的国际性赛事,比赛旨在激发青少年对科技、工程和数学的兴趣,同时培养他们的动手创新能力和团队合作意识。本次大赛的冠军队伍将远赴澳大利亚参加国际赛决赛,将有机会与各国青年创客直接对话。大赛采用电视真人秀形式,将在北京电视台播出,有超过5000万人观看此赛事,引起媒体争相报道。
2017年10月,受益于十九大召开,华夏幸福香河机器人小镇十九大新闻中心展示单位,在“京津冀协同发展”的主题下对香河机器人小镇进行采访报道,对小镇整体起到了极好的宣传效果。
 
6.结语:
 
风声大雨点小,项目落地是关键
仔细分析如今国内特色小镇项目情况,我们会发现框架协议多,落地项目少;品牌宣传多,实际行动少。当然很多项目由于政策限制或签订整体协议时间较短,我国现有土地招拍挂下,很多小镇做完第一期后很难再拿到第二期的土地等种种原因,但不可否认的是,现在在项目层面很大程度上我们的特色小镇风声大,雨点小,很多小镇的框架协议难免圈地嫌疑。在产城观察网看来,项目落地是一切的核心,再大的规模还需落地,再好的理念还需执行。
尝试确实存在成本,但特色小镇风口下,谁能在尝试中摸索出自身的模式为公众认可,谁必然会是风口上的赢家。
 
 
3
榜单备注:
 
1. 测评范围
 
本着“科学、公正、客观”的测评原则,《2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50》参评公司设立了如下标准:
 
1.1项目属性:对主营业务在中国大陆的小镇运营商共计436个特色小镇项目建立监测数据库;
1.2项目状态:原则上选取已落地的特色小镇项目落地建立榜单样本库,并剔除纯粹房地产小镇;
2. 研究时限
《2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50》统计时间截点:2017年1月1日-2017年12月31日。
3. 数据来源
(1)纳入研究的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告;
(2)产城观察网搭建的新闻报道动态数据库(基于百度新闻、搜狗新闻焦点、新浪);
(3)从公开信息渠道取得的相关信息,包括官方网站、官方微博、官方微信为基础的调研数据,行业研究报告、券商研究报告为专业信息渠道。
4. 测评模型简要介绍:
《2017年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50》按照研究统计时间点,从特色小镇项目媒体关注度、特色小镇项目行业认可度、特色小镇项目成熟度三个维度对小镇运营商进行综合评价,采用客观的指标建模法,得出各企业的特色小镇影响力指数。